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Rentabilidade do AL
Descobre quanto podes ganhar com o teu imóvel como alojamento local. Inclui estimativa de receita, custos operacionais, impostos e comparação com arrendamento tradicional.
Receita bruta IRS Categoria B ROI vs. Arrendamento
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Comissões OTA
Compara as comissões do Airbnb, Booking.com, VRBO e outras plataformas. Calcula o impacto real nas tuas margens para cada canal de distribuição.
Airbnb Booking.com VRBO Margem líquida
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Taxa Turística por Cidade
Valores actualizados da taxa turística em Lisboa, Porto, Cascais, Albufeira e mais de 10 municípios. Sabe exactamente quanto cobrar aos teus hóspedes.
Lisboa Porto Algarve 2025/2026
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Calculadora de Preço por Noite
Qual o preço ideal para o teu AL? Com base na localização, tipologia, sazonalidade e benchmarks do mercado local.
Dynamic pricing Benchmarks
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Payback de Remodelação
Calcula em quantos meses recuperas o investimento numa remodelação com base no aumento de receita estimado do teu AL.
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Simulador de Ocupação
Simula diferentes cenários de ocupação anual e percebe qual o impacto na receita mensal — útil para planear a época baixa.
Sazonalidade Previsão
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