Artigos práticos sobre reservas directas, gestão de alojamento local e como maximizar receita sem depender das OTAs.
O Airbnb substituiu o modelo dividido por uma taxa única de 15,5% cobrada só ao anfitrião. Se não ajustares o preço, perdes dinheiro em silêncio, reserva a reserva. Calcula o teu número exacto.
Ler artigo →GNR e PSP já registaram mais de 4.000 casos. Sinais de alerta, como confirmar um anfitrião real, e a protecção bancária gratuita que já tens desde Outubro de 2025.
A câmara não responde e não sabes se já podes operar? Percebe o prazo real (60 ou 90 dias, desde 2024) e o que preparar sem esperar por uma chamada.
As câmaras municipais já estão a notificar anfitriões. Saiba o que é obrigatório, as consequências e como regularizar antes que seja tarde.
E-mails, check-in AIMA, limpezas, taxa turística, prazos legais. Cada tarefa parece pequena — juntas, consomem um dia inteiro de trabalho.
Uma semana de agosto numa vivenda em Comporta pode custar mais de €400 em comissões. Esta calculadora mostra-te exactamente quanto estás a perder.
Os anfitriões que usam precificação dinâmica faturam entre 20% a 40% mais. Em Portugal, quase ninguém usa ainda — eis como funciona.
O plano passo a passo para reduzir a dependência das OTAs sem perder reservas durante a transição.
Guia completo 2026: RNAL, câmara municipal, AT. Passo a passo, sem jargão jurídico.
A estratégia de preços sazonais que maximiza a receita anual — com calculadora interactiva.
Configuração do iCal em 20 minutos — e nunca mais teres reservas em conflito.
Como eliminar os check-ins presenciais para sempre — cofres, keypads e fechaduras inteligentes com preços reais.
Como usar o Instagram para atrair hóspedes sem pagar comissões às OTAs — conteúdo, perfil e como fechar a reserva pelo DM.
O teu seguro de habitação normal provavelmente não cobre o AL. Descobre o que a lei exige e como ficar realmente protegido.
Categoria B, coeficiente de 0,35, despesas dedutíveis e os prazos que não podes perder. Tudo o que precisas saber.
Como cumprir a obrigação de comunicar dados ao AIMA (ex-SEF), prazos, coimas e o que fazer no check-in automático.
Channel manager, PMS ou tudo-em-um? Comparação honesta das opções disponíveis para o anfitrião português — com preços reais.
Da licença de utilização às primeiras reservas — tudo o que precisas de tratar, pela ordem certa, para abrir o teu AL sem surpresas.
Queres fazer AL num imóvel que não é teu? Diferenças, riscos reais e o que os contabilistas especializados recomendam em 2026.
Uma má avaliação não destrói o teu negócio — uma má resposta, sim. 5 princípios e exemplos reais de respostas que funcionam.
Lei 56/2023, oposição por ⅔ das permilagens e o que fazer se o teu prédio quiser proibir o AL. O guia jurídico completo.
Um manual bem feito reduz chamadas, melhora avaliações e profissionaliza o teu AL. Template completo com as 8 secções essenciais.
Eletrodomésticos antigos sem manual são a dor mais repetida por anfitriões. A solução: um vídeo de 30 segundos por aparelho, com QR code colado nele.
Comissões, tipo de hóspedes, cancelamentos e visibilidade — comparamos tudo para que possas tomar a decisão certa em Portugal.
RNAL, Finanças, CAE 55201 e obrigações fiscais — o passo a passo para formalizar o teu AL e evitar multas da AT.
O Adicional ao IMI afecta proprietários com múltiplos imóveis. Percebe se estás sujeito e como reduzir legalmente este encargo.
Uma má avaliação não destrói o teu negócio. Uma má resposta, sim. Guia com exemplos reais de respostas que convertem futuros hóspedes.